Zlaté víza pre dlhodobý pobyt

Dubaj, klenot Blízkeho východu, sa stal atraktívnou destináciou pre investorov a profesionálov z celého sveta. Jeho moderná infraštruktúra, multikultúrne prostredie a obchodné príležitosti viedli k implementácii iniciatív, ako sú Zlaté víza. Tento program ponúka nielen možnosť dlhodobého pobytu, ale aj podporu investícií do sektora nehnuteľností.

Poďme zistiť, ako z toho môžete vyťažiť!

1. Čo sú Zlaté víza?

Zlaté víza sú program dlhodobého pobytu, ktorý zaviedla vláda Spojených arabských emirátov (SAE). Spustené v roku 2019, tieto víza majú za cieľ prilákať investorov, podnikateľov a kvalifikovaných odborníkov z celého sveta. Poskytujú žiadateľom možnosť žiť, pracovať a študovať v Dubaji bez potreby miestneho sponzora. Vízum je platné päť alebo desať rokov a je obnoviteľné.

2. Požiadavky na získanie Zlatých víz

Aby sa uchádzači kvalifikovali na Zlaté víza, musia splniť určité kritériá. V prípade investícií do nehnuteľností musia byť splnené nasledujúce podmienky:

• Minimálna investícia: Investori musia kúpiť nehnuteľnosti v minimálnej hodnote 2 milióny AED (približne 545 000 USD).

• Nehnuteľnosť bez hypotéky: Nehnuteľnosť musí byť plne vo vlastníctve, čo znamená, že nesmie byť zaťažená hypotékou ani inými finančnými záväzkami.

• Požadovaná dokumentácia: Uchádzači musia predložiť doklady, ktoré preukazujú vlastníctvo nehnuteľnosti, ako aj osobné a finančné údaje.

3. Typy Zlatých víz

Existuje niekoľko kategórií Zlatých víz, ktoré zahŕňajú:

• Investori do nehnuteľností: Pre tých, ktorí investujú do nehnuteľností.

• Podnikatelia: Zamerané na jednotlivcov s podnikaním v SAE.

• Študenti: Pre tých, ktorí vynikajú v akademickej oblasti.

• Špecializovaní odborníci: Vrátane lekárov, výskumníkov a odborníkov v oblasti technológií.

4. Výhody Zlatých víz

Zlaté víza ponúkajú množstvo výhod, ktoré ich robia atraktívnymi pre investorov. Medzi najvýznamnejšie výhody patria:

• Dlhodobý pobyt: Hlavnou výhodou Zlatých víz je možnosť získať pobyt na 5 alebo 10 rokov, ktorý je obnoviteľný. To umožňuje držiteľom užívať si dlhší život v Dubaji.

• Sloboda pohybu: Držitelia Zlatých víz môžu slobodne cestovať do SAE aj z SAE, čo uľahčuje obchodné cesty aj turistiku.

• Sponzorstvo rodiny: Držitelia môžu sponzorovať aj členov svojej rodiny, čo umožňuje ich manželským partnerom a deťom získať pobyt, čím sa podporuje stabilné rodinné prostredie v Dubaji.

• Prístup ku kvalitným službám: Rezidenti majú prístup ku kvalitnej zdravotnej starostlivosti a medzinárodnému vzdelávaniu, čo zlepšuje celkovú kvalitu ich života.

• Obchodné príležitosti: Dubaj sa stal obchodným centrom Blízkeho východu. Držanie Zlatých víz umožňuje investorom skúmať rôzne obchodné a investičné príležitosti v dynamickom prostredí.

5. Atraktivita dubajského realitného trhu

Dubajský realitný trh bol vždy atraktívny pre investorov a Zlaté víza ešte zvýšili tento záujem. Medzi faktory, ktoré ho robia neodolateľným, patria:

• Udržateľný rast: Ekonomika SAE vykazuje konzistentný rast, podporený odvetviami ako cestovný ruch a obchod. To poskytuje bezpečné prostredie pre dlhodobé investície.

• Špičková infraštruktúra: Dubaj je známy svojou pokročilou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa efektívny dopravný systém a pôsobivé nákupné centrá. To nielen zvyšuje kvalitu života, ale aj zhodnocuje nehnuteľnosti, čo robí investície atraktívnejšími.

• Kultúrna rozmanitosť: Kultúrna rozmanitosť v Dubaji je veľkým lákadlom. Koexistencia expatriátov rôznych národností vytvára kozmopolitné a vítajúce prostredie.

• Priaznivá daňová politika: Absencia dane z príjmu fyzických osôb v SAE je významným lákadlom pre investorov, čo im umožňuje maximalizovať svoje zisky a reinvestovať na trhu.

6. Proces získania Zlatých víz

Proces získania Zlatých víz je jednoduchý a možno ho zhrnúť do nasledujúcich krokov:

• Výber nehnuteľnosti: Investori musia vybrať nehnuteľnosť, ktorá spĺňa minimálnu požiadavku na investíciu. Odporúča sa spolupracovať s miestnymi realitnými agentmi.

• Zber dokumentov: Je nevyhnutné zhromaždiť potrebnú dokumentáciu, ktorá zahŕňa:

• Platný pas.

• Certifikát o vlastníctve nehnuteľnosti.

• Dôkaz o uskutočnenej investícii.

• Podanie žiadosti: Po získaní všetkej potrebnej dokumentácie sa žiadosť podáva príslušným orgánom, buď online alebo osobne.

• Schválenie a vydanie víza: Po podrobnom preskúmaní vydajú orgány Zlaté víza, ktoré jeho držiteľovi umožnia využívať všetky súvisiace výhody.

Zlaté víza sú výnimočnou príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú možnosť usadiť sa v jednom z najdynamickejších miest na svete. Vďaka výhodám, ktoré idú nad rámec samotného pobytu, tento program prilákal množstvo investorov, ktorí hľadajú nový domov a napĺňajúci životný štýl.

Ako sa Dubaj naďalej rozvíja ako globálne obchodné a kultúrne centrum, Zlaté víza nielen podporujú investície, ale aj otvárajú dvere novým zážitkom a príležitostiam. Ak zvažujete diverzifikáciu svojich investícií alebo jednoducho túžite po živote v dynamickom a priateľskom prostredí, Zlaté víza môžu byť kľúčom k budúcnosti, ktorú si prajete.