Le 10 principali agevolazioni fiscali per gli investitori immobiliari a Dubai nel 2025.

Dubai è diventata una delle destinazioni più attraenti per investire nel settore immobiliare, con un contesto fiscale favorevole come fattore chiave del suo successo.

1. Nessuna imposta sul reddito sugli immobili in affitto

Una delle maggiori attrattive per gli investitori stranieri è l'imposta sul reddito zero. Ciò significa che se affitti un immobile a Dubai, non devi pagare alcuna imposta sul reddito da locazione. Questo vantaggio si applica sia agli affitti a lungo termine che agli affitti a breve termine tramite piattaforme come Airbnb. Bayut

Veronika Plichtová, esperta immobiliare e CEO di Move Homes, afferma:

«Dubai offre condizioni imbattibili per gli investitori immobiliari, soprattutto grazie a una politica fiscale favorevole. Con la giusta scelta della location, il ritorno sull'investimento può essere molto elevato».

2. Nessuna imposta sul capitale sulla vendita di immobili

In molti paesi, gli investitori devono pagare l'imposta sul capitale quando vendono immobili. Dubai è un'eccezione. Ciò significa che se si vende un immobile con profitto, non è necessario detrarre le tasse su tale profitto Khaleej Times. Questo vantaggio consente agli investitori di massimizzare i rendimenti senza oneri fiscali aggiuntivi.

3. Neutralità fiscale e assenza di commissioni nascoste

Oltre all'assenza di imposte sul reddito e sulle plusvalenze, Dubai non ha alcuna imposta di successione o imposta sulla proprietà. Pertanto, gli investitori non devono preoccuparsi di costi aggiuntivi che potrebbero influire sui loro rendimenti. Tuttavia, è importante considerare le commissioni associate al trasferimento della proprietà dell'immobile, che si aggirano intorno al 4%. Dipartimento del Territorio di Dubai

4. Possibilità di ottimizzazione dell'IVA nei progetti di sviluppo

Sebbene Dubai applichi l'IVA al 5% su alcuni tipi di transazioni, quando acquistano un immobile in costruzione (fuori piano) gli investitori possono trarre vantaggio da alcune esenzioni e ottimizzazioni. Numerosi progetti di sviluppo offrono agli investitori opzioni per ridurre al minimo la pressione fiscale. Affari del Golfo

Move Homes consiglia:

«Quando si investe in immobili a Dubai, è importante consultare tutti gli aspetti fiscali con esperti. Ad esempio, quando si acquistano progetti fuori piano, è possibile ridurre al minimo alcune commissioni e l'IVA, a seconda della struttura della transazione».

5. Vantaggi per gli investitori stranieri e le strutture societarie

Dubai offre una varietà di strutture societarie che possono aiutare gli investitori a ottimizzare le tasse garantendo al contempo la protezione dei loro beni. Tra le più popolari c'è la costituzione di società in zona franca, che consentono agli investitori stranieri di possedere immobili beneficiando di una pressione fiscale pari a zero. Zone franche di Dubai

6. Divieto di doppia imposizione per gli investitori internazionali

Dubai ha firmato accordi per evitare la doppia imposizione con molti paesi del mondo. Ciò significa che gli investitori non devono pagare le tasse due volte: una a Dubai e una volta nel loro paese d'origine. Ciò rende Dubai ancora più attraente per gli investitori stranieri. Ministero delle Finanze degli Emirati Arabi Uniti

7. Agevolazioni fiscali per imprenditori e startup

Oltre ai vantaggi per gli investitori immobiliari, Dubai offre condizioni fiscali favorevoli per gli imprenditori. La costituzione di una società a Dubai può essere vantaggiosa per coloro che vogliono combinare investimenti immobiliari con attività commerciali. Nelle zone franche, gli imprenditori possono beneficiare della proprietà aziendale al 100%, senza dazi e senza tasse sugli utili. Camera di Commercio di Dubai

8. Protezione patrimoniale e flessibilità delle strutture legali

Dubai offre agli investitori varie strutture legali che consentono di proteggere i loro beni da pignoramenti o controversie legali. Le società offshore di Dubai possono possedere immobili, fornendo un ulteriore livello di protezione per il capitale di investimento. Autorità per i servizi finanziari di Dubai

9. Stabilità degli investimenti e sostegno governativo

Il governo di Dubai sostiene attivamente il settore immobiliare e gli investitori attraverso vari programmi e riforme. Una visione a lungo termine di crescita e sviluppo immobiliare sostenibile offre agli investitori certezza e stabilità nei loro investimenti. Governo di Dubai

10. La possibilità di ottenere un visto di residenza quando si investe in immobili

Gli investitori che investono in immobili a Dubai possono ottenere visti di residenza di due o dieci anni, ottenendo così ulteriori vantaggi, tra cui agevolazioni commerciali, vantaggi finanziari e residenza a lungo termine negli Emirati Arabi Uniti Governo degli Emirati Arabi Uniti

Perché Dubai è un paradiso fiscale per gli investitori?

Con una politica fiscale favorevole, zero tasse sul reddito e sulle plusvalenze e opzioni di ottimizzazione fiscale, Dubai è una destinazione ideale per gli investimenti immobiliari. Per gli investitori che vogliono massimizzare i propri profitti beneficiando al contempo di un mercato in crescita, Dubai è una scelta chiara.

Se stai pensando di investire in immobili a Dubai, contatta Move Homes, esperti del mercato immobiliare di Dubai che ti aiuteranno a trovare le migliori opportunità di investimento e a garantire una gestione efficace del tuo portafoglio.